Baufinanzierung Anbieter Test

30. April 2019

Eine Baufinanzierung ist in der Regel für viele Menschen die einzige Möglichkeit, um an ein Eigenheim zu gelangen. Die Banken liefern hierzu die passenden Darlehen, derzeit mit sogar erheblich niedrigen Prozent Zinsen, womit man einige Euro gespart hat. Die Angebote sollte man jedoch unter die Lupe nehmen, bevor man zur Bank geht. Hierbei können unterschiedliche Dinge hilfreich sein. Ein Baufinanzierung Anbieter Test zu den jeweiligen Banken hilft beispielsweise sehr gut weiter, wenn man nicht ganz sicher ist, welche Art von Baufinanzierung man in Anspruch nehmen sollte.

Besonders hoch liegt das Sparpotential bei einem Online-Abschluss. Hier haben Sie die Möglichkeit sehr gute Versicherungen zu finden, die noch dazu sehr günstig im Preis liegen.

Die besten Anbieter im DISQ Vergleichstest

• 1 Commerzbank 83,7 sehr gut
• 2 Hamburger Volksbank 83,1 sehr gut
• 3 Hypovereinsbank 82,1 sehr gut
• 4 Berliner Sparkasse 81,9 sehr gut
• 5 Stadtsparkasse München 81,3 sehr gut
• 6 Deutsche Bank 80,9 sehr gut
• 7 Sparda-Bank Hamburg 78,9 gut
• 8 Berliner Volksbank 78,5 gut
• 9 Hamburger Sparkasse 78,3 gut
• 10 Sparda-Bank Berlin 78,1 gut
• 11 Postbank 78,0 gut
• 12 Münchner Bank 77,5 gut
• 13 Sparda-Bank München 77,1 gut
• 14 Targobank 71,4 gut
• 15 Santander Bank 70,0 gut

Der Ablauf einer Baufinanzierung im Praxistest 2018

Für gewöhnlich läuft eine Baufinanzierung immer nach demselben Schema ab. Der Kunde nimmt bei einer Bank einen bestimmten Betrag für ein Bauvorhaben auf. Hierfür benötigt er in der Regel ein Eigenkapital, welches er als Anzahlung bei der Bank bezahlt. Nach dem Abschluss erfolgt dann die monatliche Abzahlung, deren Höhe von der Bank errechnet werden. Hierbei gilt es auch, insbesondere auf den Zinssatz zu achten. Denn je höher dieser ausfällt, desto mehr muss der Kreditnehmer zurückzahlen. Im Zuge der Aufnahme wird oft noch eine zusätzliche Versicherung geschlossen.

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Umschuldung der Baufinanzierung im Qualitätstest

Bei einigen Anbietern ist es ebenfalls möglich, einen bereits bestehenden Kredit mittels neuer Finanzierung abzulösen und eine Umschuldung vorzunehmen. Dies bietet sich vor allem an, wenn man mehrere Kredite parallel zueinander laufen hat, so dass man letzten Endes nur noch einen Gläubiger bezahlen muss. Eine Umschuldung ist ebenfalls möglich, sofern man eine Immobilie kauft und diese renovieren muss. Denn wie hoch die Kosten jeweils für die Arbeiten sind, lässt sich im Vorfeld nur grob abschätzen, womit eine Umschuldung oft Sinn macht.Laut Finanztest sollte beim Baugeld immer auf die Bauzinsen, Zinsbindung und auf die Möglichkeit einer Anschlussfinanzierung geachtet werden.

Wer von test.de vergleicht worden ist

• 1822direkt
  Accedo
  Allianz
  Augsburger Aktienbank
  Bank 1 Saar
  Baufi Direkt
  Baugeld Spezialisten
  BBBank
  Berliner Sparkasse
  Berliner Volksbank
  Comdirect Bank
  Commerzbank
  Competence
  Creditfair
  Creditweb
  Debeka
  Degussa Bank
  Deutsche Bank
  DEVK
  DKB
  Dr. Klein
  DTW
  Enderlein
  Ethikbank
  Fiba Immohyp
  Frankfurter Sparkasse
  Freie Finanzierer München
  Geld & Plan
  Gladbacher Bank
  Hamburger Sparkasse
  Hamburger Volksbank
  Haus & Wohnen
  Hüttig & Rompf
  Hypofact
  Hypovereinsbank
  ING-Diba
  Interhyp
  Kredite-Direkt
  MBS in Potsdam
  MKiB
  Nassauische Sparkasse
  Planethyp
  Postbank/DSL
  PSD Berlin-Brandenburg
  PSD Braunschweig
  PSD Hannover
  PSD Hessen-Thüringen
  PSD Kiel
  PSD Koblenz
  PSD Köln
  PSD München
  PSD Nord
  PSD Nürnberg
  PSD RheinNeckarSaar
  PSD Rhein-Ruhr
  PSD Westfalen-Lippe
  Santander Bank
  Santander Direkt Bank
  Signal Iduna
  Sparda Baden-Württemberg
  Sparda Berlin
  Sparda Hamburg
  Sparda Hannover
  Sparda Hessen
  Sparda Münster
  Sparda Nürnberg
  Sparda Ostbayern
  Sparda West
  Sparkasse Hannover
  Sparkasse KölnBonn
  Sparkasse Leipzig
  Sparkasse Nürnberg
  Sparkasse Pforzheim Calw
  Stadtsparkasse Düsseldorf
  Stadtsparkasse München
  Targobank
  Vereinigte Volksbank Münster
  Volksbank Düsseldorf Neuss
  Volksbank Rhein-Ruhr

Berufstest zeigt Baufinanzierung für Selbständige

Bei Selbständigen ist es nicht immer sicher, wie hoch deren Verdienst ist. Daher stellen sich viele Banken bei dem Wunsch nach einer Baufinanzierung quer. Es gibt aber dennoch Möglichkeiten, um eine Baufinanzierung zu erlangen, auch wenn man selbständig ist. Diese Finanzierungen sind jedoch mit besonderen Bedingungen verknüpft, an die sich der Kreditnehmer halten muss. Hier empfiehlt sich eine direkte Beratung bei der Bank, um etwaige Fragen zu klären. Hierbei kann auch ein Thema sein, die Baufinanzierung ohne Eigenkapital abzuschließen. Alles zu den Versicherungsbedingungen einer RV.

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Preistest der Baufinanzierer: Günstig ist nicht gleich gut

Wer den besten Anbieter für eine günstige Baufinanzierung sucht, sollte nicht nur auf den Preis achten. Auch die Leistung des Institutes muss stimmen. Daher sollte man sich diese ebenso genau ansehen. Eine weitere Hilfe bekommt man von Focus Money, wo sich ein Rechner befindet. Anhand von diesem lässt sich jeweils berechnen, wie hoch die monatlichen Beiträge ausfallen, die man für die Finanzierung auf sich nehmen muss. Die einzigen Angaben, die man hier tätigen muss, ist der aufgenommene Beitrag in Euro und die Laufzeit. Den Rest erledigt der Rechner. Auch im Beruf bieten die Unternehmen einen umfangreichen Versicherungsschutz an.

Bankentest laut Gesellschaft für Qualitätsprüfung mbH

Ort	Bank	URL	Gesprächsanbahnung	Nachbetreuung	Atmosphäre / Interaktion	Bedarfsanalyse	Empfehlungen	Gesamtnote
München	Stadtsparkasse München		1.3	1.9	1.7	1.6	1.5	1.6
München	BBBank eG		2.1	1.4	1.6	1.4	2.6	1.8
München	Commerzbank AG		1.6	1.9	2.0	1.8	2.4	2.0
München	HypoVereinsbank		2.1	2.4	2.2	2.5	2.3	2.4
München	Deutsche Bank AG		2.1	3.1	2.7	3.3	2.2	2.9
München	Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg		2.5	3.9	2.5	3.3	2.4	3.0
München	Münchner Bank eG		2.3	3.6	2.7	3.6	2.7	3.2
München	TARGOBANK AG & Co. KGaA		2.6	2.6	3.0	3.6	3.2	3.3
München	Deutsche Postbank AG		3.0	4.4	3.7	4.6	3.3	4.1

Bester und günstigster Anbieter ohne Eigenkapital in 2018

Wer spezifisch auf der Suche nach einem besonderen Angebot ist, sollte die folgenden Anbieter absuchen: Debeka, Commerzbank, Allianz, Axa, Postbank, Ing Diba, DKB, DEVK, Deutsche Bank, Hypovereinsbank, Schwäbisch Hall, Hannoversche, Volksbank, Ergo, Badenia, Interhyp, Wüstenrot, Sparkasse und Sparda Bank. Wie man sieht, gibt es die Baufinanzierung nicht nur bei den regulären Banken. Auch Versicherungen beinhalten in ihrem Portfolio einige Finanzierungsdienstleistungen, die man nicht außer Acht lassen sollte.

DIREKTBANKEN GESAMTINDEX laut WiWo

• EthikBank 76,81
  CRONBANK 75,52
  Fidor Bank 74,12
  GLS Bank 70,72
  GEFA BANK 70,1
  Volksbank Eisenberg Direkt 69,9
  Grenke Bank 69
  netbank 68,1
  Deutsche Kreditbank 67,8
  wirecard bank 65,6
  Deutsche Skatbank 65,2

FILIALBANKEN GESAMTINDEX

• LBBW 73,51
  Berliner Bank 71,72
  Bayern LB 71,52
  DZ Bank 71,32
  NordLB 69,82
  BBBank 68,02
  HSH Nordbank 67,22
  Volksbanken Raiffeisenbanken 64
  Sparkasse 63,5
  Deutsche Bank 61,9
  Commerzbank 59
  Santander Bank 58
  Postbank 52,5
  HypoVereinsbank 51

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S&P Short Term Banken

• 1822direkt A-1
  Aachener Bausparkasse
  Aareal Bank AG –
  abcbank –

  Addiko Bank
  Advanzia Bank
  AIB B
  AKBANK AG
  akf bank
  Alior Bank
  Allianz
  Alpha Bank C
  ALTE LEIPZIGER
  Amsterdam Trade Bank
  AS PrivatBank
  Atom Bank plc
  Audi Bank A-2
  Augsburger Aktienbank
  AutoBank
  AXA Bank A-1
  BACB
  Banca Farmafactoring
  Banca Sistema
  Banco BNI
  Bank 1 Saar Direkt A-1+
  Bank Austria A-2
  Bank of Scotland A-2
  Bank11
  bankdirekt.at
  Bank and Clients
  Barclays Bank PLC A-1
  Bausparkasse Mainz
  BAWAG
  BBBank A-1+
  Berliner Sparkasse A-1
  Berliner Volksbank A-1+
  BESV
  BlueOrange Bank
  BMW Bank A-1
  Bremer Landesbank
  BW Bank
  CBL Bank
  CKV Bank
  Close Brothers
  comdirect bank A-2
  Commerzbank A-2
  Consorsbank A-1
  Coop Pank
  CosmosDirekt
  Credit Agricole A-1
  Credit Europe Bank N.V.
  CreditPlus A-1
  Cronbank
  DAB Bank A-1
  Darlehenskasse Münster A-1+
  Degussa Bank
  DenizBank
  Denzel Bank
  Deutsche Bank A-2
  Deutsche Skatbank A-1+
  DHB Bank
  direktanlage.at A-1
  DKB
  easybank
  ebase A-2
  EDEKABANK A-1+
  Erfurter Direkt Bank A-1+
  ERGO Direkt –
  EthikBank A-1+
  Euram Bank
  FFS Bank
  Fibank
  Fidor Bank A-1
  FIMBank
  finosdirect A-1+
  Frankfurter Sparkasse A-1
  GallinatBank A-2
  GarantiBank
  GE Capital Direkt A-1
  GEFA Bank
  Generali Bank
  GLS Bank A-1+
  GRENKE Bank A-2
  Haitong Bank B
  Hallertauer Volksbank A-1+
  Hanseatic Bank
  Haspa A-1
  HKB Bank
  Hoist Finance
  HSH Nordbank
  hypodirekt.at A-1
  HypoVereinsbank A-2
  ICICI Bank UK PLC A-3
  IKB AG
  ING-DiBa AG
  ING-DiBa Austria
  isbank B
  IWBank S.p.A. A-3
  J&T Banka
  Kentbank
  Klarna
  Kreissparkasse Köln A-1
  Kreissparkasse Stade A-1
  Kreissparkasse Syke A-1
  LeasePlan Bank A-3
  liveBank AT
  LVM Versicherung
  Mainzer Volksbank A-1+
  mbs direkt A-1
  Mercedes-Benz Bank A-1
  Merkur Bank
  MLP Bank
  MoneYou A-1
  Monobank
  netbank
  net-m privatbank
  NIBC Direct A-2
  Nordax Bank
  Norisbank A-2
  Novo Banco
  Oney Bank A-2
  Opel Bank
  Ostsächsische Sparkasse Dresden A-1
  Oyak Anker Bank
  pbb direkt A-2
  Podravska Banka
  Porsche Bank AT
  Postbank
  ProCredit Bank
  PSA Direktbank A-2
  PSD Bank Karlsruhe-Neustadt A-1
  PSD Bank Nürnberg A-1
  PSD Bank Rhein-Ruhr A-1
  PSD Hessen-Thueringen A-1
  RaboDirect A-1
  Raiffeisenlandesbank NÖ-Wien
  RCB Bank B
  Renault Bank direkt A-2
  S Broker A-1
  Santander A-2
  Sberbank Direct
  SKG Bank
  solarisBank
  Sparda Bank Hamburg
  TARGOBANK
  TF Bank
  Triodos Bank
  UmweltBank
  Vaba Banka
  VakifBank B
  Varengold Bank
  Versobank
  VKB Bank Online-Sparen AT
  Volksbank Mittweida
  VON ESSEN Bank A-1
  VR Bank HessenLand A-1+
  VR Bank Main-Kinzig-Büdingen A-1+
  VTB Direktbank A-3
  Wuestenrot Bank A-2
  Wyelands Bank –
  YapiKredi B
  Ziraat Bank

Testsieger der Baufinanzierungsanbieter der Stiftung Warentest in 2015 (gültig auch für 2018)

Im Test kann die LBS Bausparkasse Testsieger werden. Vor allem Baufinanzierungeskredite, die im Zusammenhang mit einer Riester Förderung stehen, können im Baufinanzierungstest den Testsieg für sich entscheiden. Stiftung Warentest hat zuletz t in die Baufinanzierungsanbieter getestet und dabei folgende Testsieger unter den Banken bestimmen:

• Sparda Nürnberg
• Haus & Wohnen
• Accedo
• DTW

Bei den Baufinanzierern konnten diese Anbieter im Test gut abschneiden:

• Enderlein
• Hypothekendiscount
• Interhyp
• MKiB

Im Bereich Niedrigzinsen sind es diese Anbieter, die den Testsieg für sich entscheiden konnten:

• LBS West
• LBS Rheinland
• LBS Bayern
• Schwäbisch Hall
• LBS Nord